A Rua Marcelino Simões em dados reais— Freguesia do Ó, São Paulo
A Rua Marcelino Simões, no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, reúne 146 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 77 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 253.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Marcelino Simões é cara para o padrão de Freguesia do Ó?
A mediana das vendas registradas na Rua Marcelino Simões (R$ 253.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% abaixo da mediana do bairro Freguesia do Ó (R$ 259.182, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 146 endereços da Rua Marcelino Simões
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Perguntas frequentes sobre a Rua Marcelino Simões
Quanto custa um imóvel na Rua Marcelino Simões?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Marcelino Simões é R$ 253.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Marcelino Simões?
A Rua Marcelino Simões reúne 146 endereços catalogados no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02804-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Marcelino Simões?
A venda mais recente na Rua Marcelino Simões foi registrada em 12 de setembro de 2025, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.