A Rua Manuel de Arzão em dados reais— Freguesia do Ó, São Paulo
A Rua Manuel de Arzão, no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 665.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel de Arzão é cara para o padrão de Freguesia do Ó?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel de Arzão (R$ 665.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 157% acima da mediana do bairro Freguesia do Ó (R$ 259.182, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Manuel de Arzão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Arzão
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel de Arzão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel de Arzão é R$ 665.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manuel de Arzão?
A Rua Manuel de Arzão reúne 34 endereços catalogados no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02730-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel de Arzão?
A venda mais recente na Rua Manuel de Arzão foi registrada em 2 de fevereiro de 2026, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.