A Rua Magessi de Carvalho em dados reais— Freguesia do Ó, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 49
- transações (ITBI)
- 18
- última transação
- R$ 720 mil
- em set/2026
A Rua Magessi de Carvalho, no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, reúne 49 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 350.951 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Magessi de Carvalho é cara para o padrão de Freguesia do Ó?
A mediana das vendas registradas na Rua Magessi de Carvalho (R$ 350.951, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% acima da mediana do bairro Freguesia do Ó (R$ 263.938, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 49 endereços da Rua Magessi de Carvalho
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Perguntas frequentes sobre a Rua Magessi de Carvalho
Quanto custa um imóvel na Rua Magessi de Carvalho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Magessi de Carvalho é R$ 350.951, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Magessi de Carvalho?
A Rua Magessi de Carvalho reúne 49 endereços catalogados no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02965-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Magessi de Carvalho?
A venda mais recente na Rua Magessi de Carvalho foi registrada em 4 de setembro de 2026, por R$ 720.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
