A Rua Florindo Nicastro Malanconi em dados reais— Cidade São Mateus, São Paulo
A Rua Florindo Nicastro Malanconi, no bairro Cidade São Mateus, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 365.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Florindo Nicastro Malanconi é cara para o padrão de Cidade São Mateus?
A mediana das vendas registradas na Rua Florindo Nicastro Malanconi (R$ 365.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 115% acima da mediana do bairro Cidade São Mateus (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Florindo Nicastro Malanconi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Florindo Nicastro Malanconi
Quanto custa um imóvel na Rua Florindo Nicastro Malanconi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Florindo Nicastro Malanconi é R$ 365.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Florindo Nicastro Malanconi?
A Rua Florindo Nicastro Malanconi reúne 14 endereços catalogados no bairro Cidade São Mateus, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03948-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Florindo Nicastro Malanconi?
A venda mais recente na Rua Florindo Nicastro Malanconi foi registrada em 23 de outubro de 2023, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de outubro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.