A Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos em dados reais— Cidade Patriarca, São Paulo
A Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos, no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 182.450 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos é cara para o padrão de Cidade Patriarca?
A mediana das vendas registradas na Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos (R$ 182.450, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% abaixo da mediana do bairro Cidade Patriarca (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos
Quanto custa um imóvel na Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos é R$ 182.450, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos?
A Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos reúne 47 endereços catalogados no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03552-130.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos?
A venda mais recente na Avenida Doutor Ivan Maia de Vasconcelos foi registrada em 2 de julho de 2024, por R$ 195.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de julho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.