A Rua Guaracininga em dados reais— Carandiru, São Paulo
A Rua Guaracininga, no bairro Carandiru, em São Paulo, reúne 67 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 26 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaracininga é cara para o padrão de Carandiru?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaracininga (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Carandiru (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 67 endereços da Rua Guaracininga
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaracininga
Quanto custa um imóvel na Rua Guaracininga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaracininga é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Guaracininga?
A Rua Guaracininga reúne 67 endereços catalogados no bairro Carandiru, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02069-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaracininga?
A venda mais recente na Rua Guaracininga foi registrada em 12 de dezembro de 2024, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de dezembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.