A Rua Simão Alves de Almeida em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
A Rua Simão Alves de Almeida, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 64 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 61.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Simão Alves de Almeida é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Simão Alves de Almeida (R$ 61.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 135.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 64 endereços da Rua Simão Alves de Almeida
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Alves de Almeida
Quanto custa um imóvel na Rua Simão Alves de Almeida?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simão Alves de Almeida é R$ 61.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Simão Alves de Almeida?
A Rua Simão Alves de Almeida reúne 64 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05867-490.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simão Alves de Almeida?
A venda mais recente na Rua Simão Alves de Almeida foi registrada em 9 de setembro de 2025, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 9 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.