A Rua Samuel Cooper em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
A Rua Samuel Cooper, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 59 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 105.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Samuel Cooper é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Samuel Cooper (R$ 105.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 135.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 59 endereços da Rua Samuel Cooper
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Perguntas frequentes sobre a Rua Samuel Cooper
Quanto custa um imóvel na Rua Samuel Cooper?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Samuel Cooper é R$ 105.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de maio de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Samuel Cooper?
A Rua Samuel Cooper reúne 59 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05867-440.
Qual foi a última venda registrada na Rua Samuel Cooper?
A venda mais recente na Rua Samuel Cooper foi registrada em 13 de maio de 2024, por R$ 263.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de maio de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.