A Rua Manuel de Jesus Fernandes em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
A Rua Manuel de Jesus Fernandes, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 85 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 32 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 156.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel de Jesus Fernandes é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel de Jesus Fernandes (R$ 156.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% acima da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 135.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 85 endereços da Rua Manuel de Jesus Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Jesus Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel de Jesus Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel de Jesus Fernandes é R$ 156.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel de Jesus Fernandes?
A Rua Manuel de Jesus Fernandes reúne 85 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05862-220.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel de Jesus Fernandes?
A venda mais recente na Rua Manuel de Jesus Fernandes foi registrada em 11 de julho de 2025, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.