A Avenida Ellis Maas em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
A Avenida Ellis Maas, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 62 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 105 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 232.800 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Ellis Maas é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Ellis Maas (R$ 232.800, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 72% acima da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 135.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 62 endereços da Avenida Ellis Maas
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Ellis Maas
Quanto custa um imóvel na Avenida Ellis Maas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Ellis Maas é R$ 232.800, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Ellis Maas?
A Avenida Ellis Maas reúne 62 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05859-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Ellis Maas?
A venda mais recente na Avenida Ellis Maas foi registrada em 3 de outubro de 2025, por R$ 900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.