A Rua Manguata em dados reais— Brooklin Novo, São Paulo
A Rua Manguata, no bairro Brooklin Novo, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 366.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manguata é cara para o padrão de Brooklin Novo?
A mediana das vendas registradas na Rua Manguata (R$ 366.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% abaixo da mediana do bairro Brooklin Novo (R$ 450.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Manguata
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manguata
Quanto custa um imóvel na Rua Manguata?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manguata é R$ 366.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manguata?
A Rua Manguata reúne 34 endereços catalogados no bairro Brooklin Novo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04567-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manguata?
A venda mais recente na Rua Manguata foi registrada em 27 de fevereiro de 2026, por R$ 1.240.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.