A Rua Guarani em dados reais— Bom Retiro, São Paulo
A Rua Guarani, no bairro Bom Retiro, em São Paulo, reúne 108 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 195 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 13 transações com mediana de R$ 291.400.
A Rua Guarani é cara para o padrão de Bom Retiro?
A mediana das vendas registradas na Rua Guarani (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Bom Retiro (R$ 204.996, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 108 endereços da Rua Guarani
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guarani
Quanto custa um imóvel na Rua Guarani?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guarani é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 291.400 em 13 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guarani?
A Rua Guarani reúne 108 endereços catalogados no bairro Bom Retiro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01123-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guarani?
A venda mais recente na Rua Guarani foi registrada em 16 de setembro de 2026, por R$ 40.576 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
