Ap. 102Rua Rocha, 23Bela Vista, São Paulo

última transação: R$ 6 mil; em jan/2025
transações (ITBI): 4
área (IPTU): 57 m²

Apartamento em condomínio com 57 m² de área construída no IPTU. Tem 4 transações registradas em cartório; a última foi de R$ 6 mil, em janeiro de 2025.

Última transação registrada

R$ 6 mil

28/01/2025 · cartório (ITBI)

Transações (ITBI)

registradas em cartório

Área construída

57 m²

cadastro IPTU

Ano de conclusão

1960

cadastro IPTU

Mercado Transparente

Últimas transações

Transações deste imóvel registradas em cartório (ITBI).

Transação	Data	Valor
Cessão de direitos hereditáriosjan/2025Valor de referência R$ 80.820 · 50% do imóvel	jan/2025	R$ 6.000
Cisão total ou parcialjul/2024Valor de referência R$ 77.275 · 50% do imóvel	jul/2024	R$ 6.000
Realização ou integralização de capitalago/2012Valor de referência R$ 18.903 · 50% do imóvel	ago/2012	R$ 60
Excesso de meação na partilhamar/1998Valor de referência R$ 12.326 · 25% do imóvel	mar/1998	R$ 3.000

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo

Cadastro

Dados do imóvel

Do cadastro do IPTU e do cartório de registro.

Área do terreno (lote)

377 m²

Área ocupada (lote)

300 m²

Uso do IPTU

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)

Cartório

4 CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEL

Matrícula

****

IPTU/Contribuinte

****

4 imóveis à venda na Rua Rocha

Apartamento à Venda - Bela Vista, 2 Quartos, 79 m2

R$ 680.000,00

Condo. R$ 822,00

79 m²·2 quartos

Rua Rocha, Bela Vista, São Paulo

Apartamento à Venda - Bela Vista, 1 Quarto, 50 m2

R$ 450.000,00

Condo. R$ 564,00

50 m²·1 quarto

Rua Rocha, Bela Vista, São Paulo

Apartamento à Venda - Bela Vista, 2 Quartos, 84 m2

R$ 599.000,00

Condo. R$ 544,00

84 m²·2 quartos

Rua Rocha, Bela Vista, São Paulo

Apartamento à Venda - Bela Vista, 2 Quartos, 156 m2

R$ 850.000,00

Condo. R$ 940,00 + IPTU R$ 132,00

156 m²·2 quartos

Rua Rocha, Bela Vista, São Paulo

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Metodologia e fontes

Os dados deste imóvel vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.

Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.