A Avenida Maracanã em dados reais— Tijuca, Rio De Janeiro
A Avenida Maracanã, no bairro Tijuca, em Rio De Janeiro, reúne 82 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 796 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 481.665 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Maracanã é cara para o padrão de Tijuca?
A mediana das vendas registradas na Avenida Maracanã (R$ 481.665, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% acima da mediana do bairro Tijuca (R$ 370.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 82 endereços da Avenida Maracanã
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Maracanã
Quanto custa um imóvel na Avenida Maracanã?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Maracanã é R$ 481.665, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de maio de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Maracanã?
A Avenida Maracanã reúne 82 endereços catalogados no bairro Tijuca, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 20511-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Maracanã?
A venda mais recente na Avenida Maracanã foi registrada em 16 de maio de 2024, por R$ 807.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de maio de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.