R$ 435.000,00

Condomínio Downtown Genebra ? Bela Vista, São Paulo<br><br>O Downtown Genebra é uma excelente oportunidade para quem busca investimento inteligente ou moradia prática no coração de São Paulo. Localizado na Rua Genebra, 197, o empreendimento fica a poucos minutos da Av. Paulista, do Teatro Renault, e do bairro da Liberdade, uma das regiões mais tradicionais e culturais da cidade.<br>Valores a partir de R$ 430 mil até R$ 616 mil<br>Metragens entre 34 m² e 48 m²<br>Tipologias: Studios e 1 dormitório (algumas opções com vaga)<br>Ano de construção: 2017<br>Permite moradia e locação por temporada (Airbnb ? R2V)<br>Rentabilidade sólida:<br>Aluguel médio: R$ 3.705/mês<br><br><br>Ocupação média: 65%<br>Condomínio: R$ 650<br>IPTU: R$ 150/mês<br><br>Localização estratégica:<br> Próximo ao metrô Anhangabaú (Linha 3 ? Vermelha), Av. Nove de Julho, Av. 23 de Maio e aos principais polos comerciais e culturais de São Paulo.<br>Infraestrutura completa:<br> Área de lazer com piscina, churrasqueira, salão de festas, lavanderia e varanda, além de elevador e área de serviço.<br>Destaque:<br> O Downtown Genebra une alta liquidez, excelente potencial de valorização e renda estável com locações de curta e longa duração. Ideal para quem busca rentabilidade real e segurança de investimento em uma região de grande demanda.